- Woonoppervlakte
- Circa 117 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 143 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2001
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Rustig gelegen gezinswoning met vier slaapkamers en uitzicht op de singel & polder
Op een steenworp afstand van de populaire Nieuwe Driemanspolder ligt deze fraaie gezinswoning. Deze ideale woning met vier slaapkamers ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en heeft uitzicht op het water.
Zonnige woonkamer, open keuken
Aan de voorzijde is een fraai aangelegd, besloten ‘pleintje’ gecreëerd dat leidt naar de voordeur van de woning. Nadat u binnenkomt in de hal nodigt de glazen deur uit om verder te lopen naar de woonkamer. De grote schuifpui aan de achterzijde geeft deze ruimte een open en zonnig karakter.
De woonkamer is direct verbonden met de open keuken die is uitgevoerd is crème- en antraciet tinten. Hier beschikt u over veel kast- en werkruimte, een SMEG-gasfornuis en diverse inbouwapparatuur. Tegen de achterwand is een praktisch spatscherm van tegelstrips met een leuke verspringing aangebracht. Vanuit het brede raam kijkt u vrij uit over het riet en water van de singel.
Op de vloer van de gehele begane grond ligt laminaat.
Eerste verdieping: drie slaapkamers en badkamer
Via de trap bereikt u de eerste verdieping waar u drie slaapkamers aantreft. De grootste bevindt zich aan de voorzijde van het huis en kijkt uit op de singel. Slaapkamer twee en drie hebben zicht op de achtertuin en – als u naar links kijkt – de mooie natuur van de Driemanspolder. Door het plaatsen van een dakkapel is hier extra ruimte en een speelse sfeer gecreëerd.
De nette badkamer beschikt over een wastafelmeubel met dubbele wastafel, grote spiegel, een ligbad, instapdouche en zwevend, tweede toilet.
Ook deze verdieping is bekleed met laminaatvloeren.
Tweede verdieping: grote vierde slaapkamer met buitenbalkon
Op de tweede vindt u misschien wel de grootste verrassing van deze woning. Een grote, open ruimte voorzien van een houten vloer en een schuine wand die volledig van glas is. Hier kunt u uw creativiteit vast op loslaten! Wordt dit uw hoofdslaapkamer met privé balkon (nadat u een (schuif)deur heeft geplaatst)? Atelier, puber-penthouse, werkplek, fitnessruimte..? Mogelijkheden te over!
De cv-ketel en WtW-unit zijn netjes weggewerkt in een kast.
Tuin aan voor- en achterzijde
Terug op de begane grond wilt u natuurlijk nog even de achtertuin bekijken. Die is volledig betegeld en aan een kant voorzien van een houten schutting en aan de andere kant een haag van coniferen. Tegen de schutting zijn verhoogde borderbakken geplaatst met diverse planten. Achterin de tuin staat de houten berging voor uw fietsen en gereedschap, die bereikbaar is via een achterom.
De voortuin had u al even gezien; dit is ook een erg leuke plek om aan het einde van de dag even te zitten en van de avondzon te genieten.
In de straat is voldoende parkeergelegenheid voor uw auto(‘s).
Rustig en centraal gelegen
Deze tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt. Scholen (waaronder de British school) kinderopvang en stadsboerderij vindt u op fietsafstand. Het winkelcentrum bereikt u ook in een paar minuten fietsen. De omgeving biedt veel speelmogelijkheden voor verschillende leeftijdsgroepen. Het openbaar vervoer is dichtbij en de uitvalswegen A4 en A12 liggen op een paar autominuten. En bent u een natuurliefhebber, dan is het fijn om te weten dat natuurgebied de Nieuwe Driemanspolder op een steenworp afstand ligt!
Samengevat:
• Leuke tussenwoning met uitzicht op de singel
• Woonoppervlak ca. 116,6 m², inhoud 413 m³gemeten volgens NEN2580
• Perceelgrootte 143 m², volledig eigendom
• Hal met toilet
• Zonnige woonkamer met grote glazen schuifpui en laminaatvloer
• Open keuken, voorzien van Smeg-gasfornuis, veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur
• Eerste verdieping met drie slaapkamers en dubbele dakkapel
• Badkamer met dubbele wastafel en grote spiegel, instapdouche, ligbad en tweede toilet
• Tweede verdieping: grote vierde slaapkamer met (mogelijkheid) voor een buitenbalkon
• Kast voor de cv-ketel (Remeha Avanta CW4 2015) en de WtW unit (CML met 3 aansluitingen)
• Geheel betegelde achtertuin, borderbakken met planten, houten berging en achterom
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 (door eigenaar zelf)
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12 in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg
Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel het Makelaarscentrum Leidschenveen voor het maken van een afspraak.
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.
Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen VBO/NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 525.000 k.k.
- Status
- Onder bod
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2001
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 117 m²
- Perceeloppervlakte
- 143 m²
- Inhoud
- 413 m³
- Externe bergruimte
- 9 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 8 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en schuifpui
Energie
- Energielabel
- A
- Isolatie
- Hr-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha avanta cw4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 71 m² (12,25 meter diep en 5,78 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Den Haag
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel:
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Den Haag)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Den Haag)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,82% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,17% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,38% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,83% - Argenta Hypotheek - NHG
3,91% - Attens Attens Hypothek... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 14-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Meetrapport-pd33
Lijstvanzaken-1936
Pd33-akte-van-verdeling
Pd33-gem-belastingen
Pd33-labela
Vragenlijstb-1936
Brochure
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Bieding-biddingprocedure-parelduikersingel-33
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Den Haag
Cijfers voor postcodegebied 2492
- Totaal aantal inwoners
- 12525 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Den Haag
Cijfers voor postcodegebied 2492
- tot 15 jaar
- 19%
- 15 tot 25 jaar
- 14%
- 25 tot 35 jaar
- 20%
- 45 tot 65 jaar
- 34%
- 65 en ouder
- 12%
Huishoudens in Den Haag
Cijfers voor postcodegebied 2492
- Eenpersoons zonder kinderen
- 20%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 26%
- Huishoudens zonder kinderen
- 46%
Huishoudens in Den Haag
Cijfers voor postcodegebied 2492
- Huishoudens met één kind
- 9%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 44%
- Huishoudens met kinderen
- 53%
Woningen in Den Haag
Cijfers voor postcodegebied 2492
- Woningen voor 1945
- 1%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 1%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 1%
Woningen in Den Haag
Cijfers voor postcodegebied 2492
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 81%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 18%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Den Haag
Cijfers voor postcodegebied 2492
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 351.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Den Haag
Cijfers voor postcodegebied 2492
- Adressen per km²
- 1465
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%


Korte feiten over Den Haag
Den Haag , ook wel 's-Gravenhage genoemd, is de hoofdstad van de provincie Zuid-Holland en met 562.446 inwoners (31 januari 2023, bron: CBS) de op twee na grootste gemeente van Nederland, na Amsterdam en Rotterdam. Alhoewel Den Haag niet de hoofdstad van Nederland is, dat is Amsterdam, is het wel de residentie (regeringszetel) en fungeert het in veel opzichten als hoofdstad.
Makelaarscentrum Leidschenveen
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Koraalrood 153 (bezoekadres)
2718 SB, Zoetermeer
070 326 5476 robverhoeven@makelaarscentrum.nl www.makelaarscentrum-leidschenveen.nlContact opnemen
Nieuwste reviews
-
Matijs Visser
Rob heeft veel kennis over de lokale markt in Leidschenveen. Bij het maken van de foto’s heeft hij een sterke mening over de inrichting, dit...
-
N. Isenia
We zijn ontzettend tevreden over de diensten van Rob. Vanaf het eerste contact viel het ons op hoe snel en daadkrachtig hij te werk ging. Hi...
-
Mick
Rob is een specialist. Zeker voor de wijk Leidschenveen. Rob is bevlogen en de communicatie is erg goed maar ook aangenaam. Ook belangrijk i...