Woonoppervlakte
Circa 117 m²
Perceeloppervlakte
Circa 143 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2001
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Parelduikersingel 33

2492 PG, Den Haag (Zuid-Holland)

Rustig gelegen gezinswoning met vier slaapkamers en uitzicht op de singel & polder

Op een steenworp afstand van de populaire Nieuwe Driemanspolder ligt deze fraaie gezinswoning. Deze ideale woning met vier slaapkamers ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en heeft uitzicht op het water.

Zonnige woonkamer, open keuken

Aan de voorzijde is een fraai aangelegd, besloten ‘pleintje’ gecreëerd dat leidt naar de voordeur van de woning. Nadat u binnenkomt in de hal nodigt de glazen deur uit om verder te lopen naar de woonkamer. De grote schuifpui aan de achterzijde geeft deze ruimte een open en zonnig karakter.
De woonkamer is direct verbonden met de open keuken die is uitgevoerd is crème- en antraciet tinten. Hier beschikt u over veel kast- en werkruimte, een SMEG-gasfornuis en diverse inbouwapparatuur. Tegen de achterwand is een praktisch spatscherm van tegelstrips met een leuke verspringing aangebracht. Vanuit het brede raam kijkt u vrij uit over het riet en water van de singel.

Op de vloer van de gehele begane grond ligt laminaat.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en badkamer

Via de trap bereikt u de eerste verdieping waar u drie slaapkamers aantreft. De grootste bevindt zich aan de voorzijde van het huis en kijkt uit op de singel. Slaapkamer twee en drie hebben zicht op de achtertuin en – als u naar links kijkt – de mooie natuur van de Driemanspolder. Door het plaatsen van een dakkapel is hier extra ruimte en een speelse sfeer gecreëerd.
De nette badkamer beschikt over een wastafelmeubel met dubbele wastafel, grote spiegel, een ligbad, instapdouche en zwevend, tweede toilet.

Ook deze verdieping is bekleed met laminaatvloeren.
Tweede verdieping: grote vierde slaapkamer met buitenbalkon
Op de tweede vindt u misschien wel de grootste verrassing van deze woning. Een grote, open ruimte voorzien van een houten vloer en een schuine wand die volledig van glas is. Hier kunt u uw creativiteit vast op loslaten! Wordt dit uw hoofdslaapkamer met privé balkon (nadat u een (schuif)deur heeft geplaatst)? Atelier, puber-penthouse, werkplek, fitnessruimte..? Mogelijkheden te over!

De cv-ketel en WtW-unit zijn netjes weggewerkt in een kast.

Tuin aan voor- en achterzijde

Terug op de begane grond wilt u natuurlijk nog even de achtertuin bekijken. Die is volledig betegeld en aan een kant voorzien van een houten schutting en aan de andere kant een haag van coniferen. Tegen de schutting zijn verhoogde borderbakken geplaatst met diverse planten. Achterin de tuin staat de houten berging voor uw fietsen en gereedschap, die bereikbaar is via een achterom.

De voortuin had u al even gezien; dit is ook een erg leuke plek om aan het einde van de dag even te zitten en van de avondzon te genieten.
In de straat is voldoende parkeergelegenheid voor uw auto(‘s).

Rustig en centraal gelegen

Deze tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt. Scholen (waaronder de British school) kinderopvang en stadsboerderij vindt u op fietsafstand. Het winkelcentrum bereikt u ook in een paar minuten fietsen. De omgeving biedt veel speelmogelijkheden voor verschillende leeftijdsgroepen. Het openbaar vervoer is dichtbij en de uitvalswegen A4 en A12 liggen op een paar autominuten. En bent u een natuurliefhebber, dan is het fijn om te weten dat natuurgebied de Nieuwe Driemanspolder op een steenworp afstand ligt!

Samengevat:
• Leuke tussenwoning met uitzicht op de singel
• Woonoppervlak ca. 116,6 m², inhoud 413 m³gemeten volgens NEN2580
• Perceelgrootte 143 m², volledig eigendom
• Hal met toilet
• Zonnige woonkamer met grote glazen schuifpui en laminaatvloer
• Open keuken, voorzien van Smeg-gasfornuis, veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur
• Eerste verdieping met drie slaapkamers en dubbele dakkapel
• Badkamer met dubbele wastafel en grote spiegel, instapdouche, ligbad en tweede toilet
• Tweede verdieping: grote vierde slaapkamer met (mogelijkheid) voor een buitenbalkon
• Kast voor de cv-ketel (Remeha Avanta CW4 2015) en de WtW unit (CML met 3 aansluitingen)
• Geheel betegelde achtertuin, borderbakken met planten, houten berging en achterom
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 (door eigenaar zelf)
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12 in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel het Makelaarscentrum Leidschenveen voor het maken van een afspraak.

De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen VBO/NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
413 m³
Externe bergruimte
9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en schuifpui

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Hr-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta cw4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
71 m² (12,25 meter diep en 5,78 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Den Haag

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

2850 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Den Haag)

Gasverbruik per jaar

1050 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Den Haag)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,82% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,17% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,38% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,83% - Argenta Hypotheek - NHG


3,91% - Attens Attens Hypothek... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 14-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Meetrapport-pd33

Lijstvanzaken-1936

Pd33-akte-van-verdeling

Pd33-gem-belastingen

Vragenlijstb-1936

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bieding-biddingprocedure-parelduikersingel-33

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2492

Totaal aantal inwoners
12525 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2492

tot 15 jaar
19%
15 tot 25 jaar
14%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
34%
65 en ouder
12%

Huishoudens in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2492

Eenpersoons zonder kinderen
20%
Meerpersoons zonder kinderen
26%
Huishoudens zonder kinderen
46%

Huishoudens in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2492

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
44%
Huishoudens met kinderen
53%

Woningen in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2492

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2492

Woningen tussen 1995 en 2005
81%
Woningen tussen 2005 en 2015
18%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2492

Gemiddelde WOZ waarde
€ 351.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2492

Adressen per km²
1465
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 2492 Gemeente kaart 's-gravenhage

Korte feiten over Den Haag

Den Haag , ook wel 's-Gravenhage genoemd, is de hoofdstad van de provincie Zuid-Holland en met 562.446 inwoners (31 januari 2023, bron: CBS) de op twee na grootste gemeente van Nederland, na Amsterdam en Rotterdam. Alhoewel Den Haag niet de hoofdstad van Nederland is, dat is Amsterdam, is het wel de residentie (regeringszetel) en fungeert het in veel opzichten als hoofdstad.

Makelaarscentrum Leidschenveen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Makelaarscentrum Leidschenveen

Parelduikersingel 33, Den Haag

€ 525.000 k.k. - Onder bod